Tapuda yeni dönem başlıyor! 10 gün sonra zorunlu olacak
Gayrimenkul alım satımında ezber bozan bir değişiklik için geri sayım başladı. 1 Şubat itibarıyla yürürlüğe girecek yeni uygulama, tapu işlemlerinde
alışılmış yöntemleri tarihe karıştıracak.
Uzun süredir gündemde olan usulsüzlük ve sahte işlemlere karşı hazırlanan düzenlemenin, milyonlarca vatandaşı doğrudan etkilemesi bekleniyor.
Özellikle alım satım sürecinde yapılan bazı beyanlar artık eskisi gibi kabul edilmeyecek.
Değişiklikler sadece tapu müdürlükleriyle sınırlı kalmayacak.
İnternette verilen emlak ilanlarını da ilgilendiren kritik bir adımın devreye alınacağı belirtiliyor.
Yeni sistemin, hem alıcıları hem de satıcıları yakından ilgilendiren sonuçlar doğuracağı ifade ediliyor.
�� Neler değişecek?
�� Kimleri kapsayacak?.. Devamını okumak için diğer sayfaya geçebilirsiniz..
Tüm tapu sahiplerine duyuru..
Gayrimenkul satışlarında uzun süredir uygulanan “tapuya düşük bedel yazdırma” alışkanlığı, 2026 yılı itibarıyla daha sıkı denetimlerle karşı karşıyakalacak. Yeni düzenlemeyle birlikte hem tapu işlemleri hem de emlak ilanları daha yakından izlenecek.
“GERÇEK SATIŞ BEDELİ” ZORUNLU OLACAK
Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka üzerinden yapılan para transferleri arasındaki uyum, denetimlerin temelini oluşturacak. Yetkililer,
resmi kayıtlarda gerçek satış tutarının esas alınacağını vurguluyor.
Tapu harcı uygulaması, satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden alınmaya devam edecek. Ancak yeni dönemde, yalnızca rayiç bedelin biraz üzerinde
gösterilen düşük beyanların daha kolay tespit edilmesi bekleniyor. Satış bedelinin hem tapu kayıtlarıyla hem de finansal hareketlerle örtüşmesi önem
kazanacak.
1 ŞUBAT 2026’DAN SONRA YETKİSİZ İLAN YAYINLANMAYACAKTicaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmaz satış ilanları için e-Devlet üzerinden
yetkilendirme zorunlu hale geliyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla malik onayı olmadan satılık taşınmaz ilanı yayımlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Uygulamayla birlikte sahte, mükerrer ve yanıltıcı ilanların engellenmesi, dolandırıcılık risklerinin azaltılması amaçlanıyor.
YENİ UYGULAMANIN DETAYLARI
İlan verilmeden önce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması yapılacak.
Emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkilendirme ile ilan oluşturabilecek.
Yetkilendirilmiş ilanlar, platformlarda “Doğrulanmış İlan” etiketiyle yayınlanacak.
Bireysel olarak evini satmak isteyen vatandaşlar da bu doğrulamayı yapmak zorunda olacak; aksi halde ilan girişi yapılamayacak.
Reklamlar
22 Ocak 2026
Reklamlar
